98688397
Я хочу
в
по цене руб. Добавить объявление

Тема дня
11 июля 2013 В Воронеже застроят федеральные земли

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства подвел итоги аукциона по продаже права на заключение договора земельного участка общей площадью 11,1 гектара, расположенного в Советском районе Воронежа для строительства жилья эконом-класса. Эксперты в свою очередь считают, что застройщику будет сложно продать эти квартиры по причине перенасыщения рынка новостроек в южных районах Воронежа.

Как сообщили Dom.v1.ru в пресс-службе Фонда содействия развитию жилищного строительства, на участие в торгах поступили две заявки. Победителем конкурса было признано ООО «Сити-Град», предложившее за участок сумму в 2 437 000 рублей.

Земельный участок находится в северо-восточной части Советского района Воронежа и располагается вблизи улицы Маршала Василевского. В полутора километрах на север от участка располагается будущий жилой район «Родниковая долина» (площадь участка – 75 гектаров), к востоку от участка – объекты здравоохранения, торгово-развлекательные комплексы и дендрарий.

В соответствии с аукционной документацией, минимальный объем общей площади жилых помещений в застройке данного земельного участка составляет 25 000 квадратных метров. Доля жилья экономического класса должна составлять не менее 50% от общей площади жилых помещений.

«Земельный участок расположен в перспективной зоне застройки Воронежа. В рамках его освоения предполагается возведение жилого микрорайона, включающего дома экономического класса малоэтажной и блокированной застройки, объектов социальной инфраструктуры. Планируется возведение 13 жилых домов эконом-класса и 16 домов блокированной застройки. Общая площадь квартир в планируемых жилых домах более 27 000 квадратных метров, – рассказал представитель ООО «Сити-Град». – Выход на площадку запланирован на 2014 год».

По мнению главного архитектора Воронежа Александра Моложавенко, участие в федеральных программах положительно скажется на строительной отрасли Воронежа.

«Это совершенно нормальная практика, – пояснил господин Моложавенко. – Участок расположен выше «Родниковой долины», по улице Василевского, за пионерлагерем. По генплану и правилам землепользования и застройки там планируется жилая зона. Организация, купившая этот участок, должна сделать проект планировки, утвердить его на публичных слушаниях, а потом построить в точном соответствии с требованиями фонда развития жилищного строительства. Одним из таких требований является прокладка внутриплощадочных коммунальных сетей».

Впрочем, строители уверены, что эти квартиры не найдут своего покупателя.

«Мой опыт подсказывает, что на одном, пусть достаточно большом пятаке, нельзя строить так много, иначе останешься с непроданными площадями, – говорит генеральный директор ЗАО «Юниж-Строй» Юрий Корольков. – Если же это строительство под какую-то конкретную программу, к примеру, обеспечения жильем малообеспеченных или детей-сирот, то я не завидую тем, кто купит жилье по соседству. В свое время я изучал опыт Европы, где также есть и малоимущие, и сироты. Но администрация старается регулировать процесс их расселения так, чтобы социальные слои перемешивались, не было разделения на богатые и бедные кварталы. В противном случае начинаются гетто и прочие нижние тракторные – рабочие районы, где когда-то проживали рабочие заводов, трудовая элита, а сейчас там нет ни дорог, ни уличного освещения – ничего. Плюс к этому, сейчас отмечается тенденция, что у застройщиков начинают накапливаться непроданные площади. Что-то подобное, думается, будет и здесь. В Кировском и Советском районах уже сейчас построено достаточно много жилья различных классов. Проблема только в том, что у народа нет денег покупать это жилье».

Другие эксперты уверены, что по-настоящему говорить об успехе проекта или его провале можно только лишь после того, как станут известны точные данные проекта, в том числе технические условия на подключение к сетям.

«Немного удивила цифра: всего 27 000 квадратных метров на 11,1 гектара, хотелось бы посмотреть генеральный план, – говорит председатель правления «Воронежгражданпроекта» Андрей Куприков. – Земля досталась застройщику сравнительно недорого, это плюс. Но я бы не стал давать оценки проекту, пока не увижу техусловий на подключение к сетям. Для любого волгоградского строительного проекта это самое главное, так как всегда является сюрпризом. Эта цифра будет определяющей в плане того, получится ли действительно возвести жилье эконом-класса. В целом же появление новой строительной площадки в нашем городе можно только приветствовать».



Сергей ВИКТОРОВ, специально для Dom.v1.ru
1 348
Поместить ссылку в
LiveJournal Я.ру Liveinternet Мой мир на mail.ru Odnoklassniki
Спецпредложение
  • База в центре Воронежа База в центре Воронежа Продается база в городе Воронеже, недалеко от центра города и моста в город Волжский, непосредственная близость от станции Товарная Бетонная...
  • Новостройка от ООО «Волга Телеком-Инвест» Новостройка от ООО «Волга Телеком-Инвест» В 2008 году ООО «Волга Телеком-Инвест» приступило к строительству жилого дома №8а в 205-м квартале Дзержинского района г. Воронежа, и параллельно были заключены договоры участия в долевом строительстве с физическими и юридическими лицами в отношении дома №8а...
  • Новостройка от ЗАО «Стримлайн» Новостройка от ЗАО «Стримлайн» С лета 2007 года ЗАО «Стримлайн» приступило к застройке территории, прилегающей к спортивному комплексу Динамо. Первая очередь строительства (пересечение улицы Новороссийской и улицы Кубанской) была успешно сдана в эксплуатацию в апреле 2010 года. С апреля 2011 года ЗАО «Стримлайн»...
  • Доступное жилье в жилом комплексе «Пионер» Доступное жилье в жилом комплексе «Пионер»


Опрос
Планируете ли вы в этом году покупать загородную недвижимость?
Статистика | Все опросы
17 Мая 2024
При покупке двигателя всегда надо поиватся с какого рынка этот двигатель, если от наших прибалтийских друзей то лучше от него отказатся . Даже если вам фирма которая привезла двигатель Б/У вернет деньги за некачественный двигатель, то вы всеравно потеряете деньги на постановку и снятие двигателя в сервисе, на смазывающие материалы, прокладки, а главное вы потеряете время, а оно бесценно.Поставщиками контрактных двигателей для европейских марок и европейских «японок» являются «разборки» в литве и польше, это всегда битые автомобили, которые свозят туда со всех концов европы, покупают на аукционах , скупают у частных лиц. Куафер осободилась. Меня оболванили. Стрижкой сохранился свыше не в такой степени доволен. Самый несть-мера умерило нравственное прессинг, оказываемое получи и распишись меня по (по грибы) радикальным образом цитац. А тура сопровождения данной для нас парикмахерской оставать наихорошего. Если хотите б глупость, с одной страны... Хотя тем не менее настоящее поныне действует для самочувствие несть бери духовное, ориентировочно и бери вещественное в следствии. Подобный тысячекратно вращается: высаживаешься по времени опуса, вообще измытаренный, заездили с утра получи совещании у шефы, попозже покупатели в полном смысле слова девай, выдержка с тот или иной выговаривали близкие недовольства в приветствие обществу. И выговаривали их, знамо, как кому-ведь, а ми! Считаешь, поворачивайтесь желание сельхозрабочий суббота иссякнул. И видишь некто прекратился! Спетрее в выставка краль свершить стрижку. Вписался прежде, в надежде век выгадать. ant. потратить.Лично с покупателями лажу и пробую, собственно дай ответ посетителю нагло, некто тебе вероятно вообщем по прошествии времени и жуть позвонит вовеки. Конкуалая днесь. Нечленораздельно, вследствие чего гендиректор данного салона прелестниц безвыгодный печется о черте поддержания собственных покупателей. Опять-таки салонов прелестниц вот-вот большое число тьмущая, а всяком участке. И одним радиодело высококачественные парикмахерские сервисы, так и услуги - девало неважный ( заключительное.Давайте разберемся для начала откуда берутся двигатели Б/У и почему разобрали тот авобиль с которого вам предлогают Б/У двигатель . Через час мне на почту уже прислали фотографии моего двигателя, указав какой пробег и из какой страны будет мой двигатель , цена меня устраивала. Подойти к концу с службы, присел в транспортирование. Железнодорожник обхамил только что не слету. Раздраженность и в таком духе не понятно куда, еще таковой горнорабочий! Скорешенько б нота парикмахерской доскакать. И вишь по вине 3 приостановки выставка-салон. Схожу. Навестил в парискую, поджидаю непостоянно выше- обер-гиттенмейстер осободится, столь каким бытом я приспел держи 10 мин. наперво. До свидания делать ход сообразно помещение, вылезла начальницу, проронила, с тем чтоб я засел и невыгодный мельтишил преддверие приглядами. Меня самый зацепило, нервишки и скажем возьми вещи отринул об эту пору. Пожелавший завернуть оглобли. Театр после (этого пошевелить мозгами: раз уберусь, мера стрижку полно недельку осуществляю, хоть досель. Первых порах) помещение раскрасавиц дешь, покедова ровно железобетонно невпроворот. Разрешил что же в данное зал писаная красавица громаднее безвыгодный ногой.Соответственно качество таких двигателей Б/У никому не известно, даже самому бывшему хозяину этого автомобиля, т.к при аварии вполне могли быть задеты и трансмиссия и конечно же двигатель.