19 июля в Воронеже досрочно введена в экплуатацию первая очередь из четырех жилых домов нового жилого микрорайона «Новый свет». В торжественной церемонии, посвященной этому событию, приняли участие губернатор Воронежской области Сергей Боженов, председатель совета директоров группы «Синара» Дмитрий Пумпянский, руководители компании «Синара-Девелопмент», Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

Микрорайон «Новый свет», расположенный на границе Ворошиловского и Советского районов, на пересечении улиц Тимирязева – Ерина – Малиновского, предполагает комплексное освоение всей отведенной территории общей площадью 6,82 гектара и предусматривает строительство нескольких групп жилых домов с объектами социальной инфраструктуры. Это первый масштабный проект, реализованный в Воронежской области при участии Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), оказавшего помощь в процедуре выделения земли, находящейся в федеральной собственности, и в развитии инженерной инфраструктуры участков. Партнером проекта по кредитованию выступил банк «Возрождение». Дивизиональный холдинг группы «Синара» – ОАО «Синара-Девелопмент» – обеспечил финансирование проекта, разработку проектной документации и контроль соблюдения установленных сроков и качества работ. Заказчиком строительства выступил самый крупный застройщик в Воронеже по итогам 2011 года – ООО «Фирма "КОМ-БИЛДИНГ"» (входит в холдинг «Синара-Девелопмент»).

В рамках первой очереди микрорайона «Новый свет» было сдано четыре пятиэтажных дома на 444 квартиры общей площадью более 20 тысяч квадратных метров. Инвестиции в строительство первой очереди микрорайона составили 800 миллионов рублей, из них 245 миллионов рублей было направлено на создание системы инженерных коммуникаций.

Микрорайон «Новый свет» стал для Воронежа пилотным проектом комплексной застройки территории. Это первый за 15 лет комплекс домов, располагающий собственными коммуникациями. «Новый свет» расположен в стороне от промышленной зоны, но недалеко от центра города. Согласно стратегическому плану развития Воронежа, этот район будет активно развиваться как жилой.

При проектировании жилого района «Новый свет» особое внимание было уделено созданию оптимального баланса застройки – жители района будут полностью обеспечены парковочными местами для своих автомобилей, рекреационными зонами, а также объектами социальной инфраструктуры (магазины, рестораны, аптеки и тому подобное). Кроме того, в микрорайоне будут построены детский сад, бульвар с парком и более десяти полноценных игровых и спортивных площадок. Почти четверть территории микрорайона займут зеленые зоны: в общей сложности к высадке планируется более 1000 деревьев и кустарников и 15 тысяч квадратных метров газона.

Передовые подходы были применены не только при разработке градостроительной концепции застройки, но и при проектировании непосредственно жилых домов: во всех домах предусмотрены высокие потолки (2,7 метра), панорамное остекление (от пола до потолка), французские балконы, а также реализовано множество других современных архитектурных и инженерных решений, направленных на повышение комфортности жилья, обеспечение его безопасности, экологичности и энергоэффективности.

Одним из основных условий сотрудничества компании «Синара-Девелопмент» и Фонда РЖС при реализации проекта «Новый свет» является доступность жилья. Масштаб проекта и применение современных строительных материалов и технологий позволили установить стоимость за квадратный метр от 35,6 тысячи рублей. В планах компании в 2016 году сдать еще девять девятиэтажных домов и завершить строительство всего жилого микрорайона. Общая площадь введенного жилья к 2016 году составит 90 тысяч квадратных метров, а объем инвестиций достигнет 2,5 миллиарда рублей.